古物商許可は自宅で取れる？一軒家、アパート、マンションを営業所に！

これから古物商許可を取得をしたい方。

『自宅を古物商の営業所にできるの？』と思っていませんか。

最初は誰もが自宅を営業所にしたいと考えるでしょう。

この記事では自宅でも古物商許可は取れるのかを解説します。

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古物商許可は自宅でも取得できる

自宅を営業所にして古物商許可を取得することは可能です。店舗を構える必要はありません。

ただし、注意点があります。次の2パターンに分けて解説します。

自己所有物件

自己所有物件で『一戸建て』と『マンション』で考えていきます。

一戸建ての場合は問題ない

一戸建ての自宅を営業所にすることは可能です。持ち主が申請者本人であれば何も問題ありません。

自分さえよければ、営業所にすることができます。親の持ち家でも親が承諾すればOKです。

マンションの場合は注意が必要

所有しているのがマンションなどの集合住宅の場合は注意が必要です。

マンションの場合は各所有者や周辺住民が快適に過ごせるよう『管理規約』が定められています。

管理規約にマンションの用途は『居住専用』、『営業活動の禁止』と記載されていることが多いです。

そうなると古物商の営業所にするのは難しくなります。

マンションの管理組合に古物商の営業所として利用することに同意してもらえないか確認することが必要です。

アパート等の賃貸物件

賃貸借契約書の『使用目的』欄をチェックしましょう。

使用目的が『事務所』『事業用』になっていれば問題ありません。営業所として申請できます。

一方で『居住用』『住居専用』になっていれば原則営業所として使用することはできません。

古物商許可申請時に大家さんの使用承諾書の提出までは求められることは基本ありません。一昔前は必須でした。

ただし、状況に応じて提出を求められるケースもあります。念のため管轄の警察署に確認してください。

≫参考：古物商許可は賃貸物件でも取れる？ダメなときの対策法も解説

公営住宅を営業所にすることは原則できない

公営住宅は『住居専用』として貸し出すことが前提なので営業所として申請することが難しいです。ただし、可能性はゼロではありません。

一律に公営住宅はダメというより、ケースによるという印象です。事前に管轄の警察署に確認されることをオススメします。

古物商の住所は公開されますか？

古物商許可の取得後、次の3つの情報は情報公開請求によって公開されます。

つまり、請求すれば上記３点の情報がわかってしまいます。

行政書士

住所の公開に抵抗ある方は別の場所を営業所にすることをオススメします。

ネットだけで取引する場合でも営業所は必要

メルカリやAmazonなどネットのみで行いたいと思っている人は多いと思います。

ネットだけなら営業所にお客さんは来ないので営業所を構える必要はないと考えてしまいます。

たとえネットのみでも、古物を保管する場所、警察が立ち入り捜査する場所として営業所の設置は必要です。

自宅以外の営業所候補

自宅を営業所にできない場合、別の場所を営業所にできないか検討します。

実家

実家を営業所にすることもできます。実家の所有者が親であれば、親の承諾が得られればOKです。

実家が賃貸物件の場合は大家さんの承諾が必要になります。

友人・知人宅を営業所にする

友人・知人宅を営業所にすることもできます。同じように友人・知人の承諾が必要です。

新たに物件を借りる

古物営業ができる物件を借りる方法があります。新しく物件を借りるので賃貸料はかかりますが、営業所として申請できます。

契約前に古物営業を行う旨は伝えましょう。

 レンタルオフィス

レンタルオフィスとはワンフロアが小分けされていてスペースの1部を借りるものです。

レンタルオフィスが営業所として認められるかはケースバイケースです。

なぜなら、レンタルオフィスは他社と共有するので『営業所の独立性』で問題が生じることがあります。

ただし、物理的な独立性が確保できれば営業所として認められるケースがあります。事前に管轄の警察署に相談してください。

≫参考：バーチャルオフィス・レンタルオフィスで古物商許可は取得できるの？【行政書士が解説】

バーチャルオフィスは古物商の本社として使えますか？

バーチャルオフィスは古物商の営業所としては認められていません。

なぜなら実態がないからです。

古物商の営業所は実家からどのくらい離れている場合がいい？

実家に暮らしていて、営業所を別の場所に設定する場合、離れている距離は重要です。

車で片道2時間以内で通える距離であれば問題はありません。

2時間以上離れていると営業所として認められない場合があります。

『営業所なし』で申請できないの？

古物商許可申請書

実は古物商許可申請では『営業所あり』、『営業所なし』のどちらかを選ぶことができます。

基本的には『営業所あり』で申請することになります。たとえ、ネットしか使わなくても。

営業所なしのケースは非常に珍しく、ほとんどないと思ってください。

営業所なしのケースは、例えば車に商品を積んで、全国を回りながら販売するような場合です。

【よくある質問】古物商許可は自宅で取れるのか

古物商許可は実家の住所で申請できますか？

実家の住所で申請できます。賃貸物件の場合、大家さんの承諾は取っておきましょう。

実家を古物商として営業所として届け出るときに使用承諾書はいる？

今は使用承諾書まで求める警察署は減ってきました。

ケースによって求められる場合もありますが、原則、使用承諾書の提出は不要です。

古物商許可は県をまたいで営業できますか？

県をまたいで営業することは可能です。

古物商を賃貸で行い、バレるとトラブルになる？

トラブルに発展するかは管理会社や大家さん次第なところがあるので一概にはいえません。

無用なトラブルを避けるため、許可を取る前に承諾を得る方がいいと思います。

伝え方は重要です。例えば、ネットだけで古物営業を行う場合、

『自宅にお客が来ることはありません。すべてネットで完結するので隣人に迷惑をかけることもありません』

という伝え方をするのも1つです。実際、この伝え方で承諾を得た事例もありました。

【まとめ】古物商許可は自宅で取れるのか

自宅兼営業所で古物商許可を取得することはできます。

ただし、物件によっては注意が必要です。

自宅を営業所にできない場合は別の場所を営業所にします。

ネットしか使わない場合でも営業所は原則必要です。営業所なしで申請するケースは基本ないと思ってください。

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2026.06.08

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古物商許可に関する下記の記事も参考にしてください。

自宅で古物商許可を取得する実務

副業や小規模独立で自宅を営業所として古物商許可を取得するケースが急増しています。

自宅を営業所にする場合の許可要件・注意点・成功のコツを解説します。

自宅営業所が認められる3条件

自宅営業所のメリット・デメリット

メリット

開業コストの大幅削減（賃料・光熱費が不要）、税務上の自宅経費按分（家賃・電気代の一部を経費計上可能）、フレキシブルな働き方（通勤不要・家族との時間確保）。

デメリット

プライバシー懸念（許可標識の住所表示で自宅住所が公開される）、家族の理解（商品の保管スペース確保）、物件によっては事業利用禁止（賃貸契約・マンション規約）。

自宅で古物商許可でつまずきやすい4つの落とし穴

自宅で古物商許可に関するよくあるご質問